Prix immobilier à Lyon 8e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 041 €

de 2 011 € à 7 860 €

Maison

Prix moyen au m²

4 328 €

de 2 307 € à 9 505 €

Pour estimer un bien à Lyon 8e Arrondissement (69008), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 8e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Lyon 8e Arrondissement est 6.15 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 8e Arrondissement est 19.16 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Lyon 8e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Bron 69500(3,009 €)

Lyon 3e Arrondissement 69003(4,563 €)

Lyon 7e Arrondissement 69007(4,384 €)

Saint-Fons 69190(2,485 €)

Contexte résidentiel de Lyon 8e Arrondissement

Population et parc immobilier

Lyon 8e Arrondissement compte 84956 habitants en 2022, avec 32.54 % de propriétaires et 99.44 % de locataires. Elle totalise environ 49497 logements, dont 43931 résidences principales composées majoritairement d'appartements (94.29 %) contre 3.81 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.72 %), de deux pièces (24.72 %) , de trois pièces (29.8 %), de quatre pièces (20.44 %) et de cinq pièces et plus à (10.32 %). Près de 58.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.97 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 100 médecins généralistes et 46 dentistes.
Il réunit aussi 36 écoles, 7 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Lyon 8e Arrondissement 69008

Les biens actuellement en vente autour du Lyon 8e Arrondissement 69008 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.