164 Rue Challemel Lacour, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°160 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Challemel Lacour, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 906 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 188 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 664 mètres
- - Ecole primaire privée La Xaviere à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Challemel Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Challemel Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Challemel Lacour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Challemel Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Challemel Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 164 Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 164 Rue Challemel Lacour se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Challemel Lacour par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Challemel Lacour se situe 37.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Challemel Lacour à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Challemel Lacour est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
