23 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 68 parkings - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 850 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 459 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 850 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 250 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 182 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 166 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Maurice
Les 2 ventes au 23 Rue Saint Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Maurice, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 23 Rue Saint Maurice se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Maurice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Maurice se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 62.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Maurice à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Maurice est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
