34 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 756 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 847 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 483 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 847 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 195 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Maurice, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 34 Rue Saint Maurice se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Maurice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Maurice se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Maurice à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Maurice est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
