52 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 986 mètres
- - Collège Alice Guy à 432 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 986 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 137 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 235 mètres
Ventes au 52 Rue Saint Maurice
Une vente a été recensée au 52 Rue Saint Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint Maurice, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 52 Rue Saint Maurice se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint Maurice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint Maurice se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 48.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint Maurice à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint Maurice est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
