5 Rue Claude Faye, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Faye, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Faye, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Claude Faye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Claude Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Faye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Faye dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Faye par rapport à la voie
Sur Rue Claude Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 5 Rue Claude Faye se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Faye par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Faye se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 19.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Faye à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Faye est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
