Prix immobilier à Lyon 9e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 810 €

de 1 896 € à 7 410 €

Maison

Prix moyen au m²

5 846 €

de 3 303 € à 12 032 €

Pour estimer un bien à Lyon 9e Arrondissement (69009), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 9e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Lyon 9e Arrondissement est 0.08 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 9e Arrondissement est 60.91 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Lyon 9e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Caluire-et-Cuire 69300(4,012 €)

Champagne-au-Mont-d'Or 69410(3,394 €)

Collonges-au-Mont-d'Or 69660(4,094 €)

Écully 69130(3,975 €)

Contexte résidentiel de Lyon 9e Arrondissement

Population et parc immobilier

Lyon 9e Arrondissement compte 53657 habitants en 2022, avec 34.88 % de propriétaires et 97.54 % de locataires. Elle totalise environ 30911 logements, dont 26213 résidences principales composées majoritairement d'appartements (94.18 %) contre 3.69 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.86 %), de deux pièces (22.11 %) , de trois pièces (30.49 %), de quatre pièces (22.27 %) et de cinq pièces et plus à (12.26 %). Près de 63.03 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.29 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 62 médecins généralistes et 47 dentistes.
Il réunit aussi 26 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Lyon 9e Arrondissement 69009

Les biens actuellement en vente autour du Lyon 9e Arrondissement 69009 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.