4 bis Rue de la Conciergerie, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Conciergerie, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Conciergerie, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 501 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 501 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Conciergerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Conciergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Conciergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Conciergerie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Conciergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Conciergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Conciergerie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Conciergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Conciergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 4 bis Rue de la Conciergerie se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Conciergerie par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Conciergerie se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Conciergerie à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Conciergerie est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
