32 Rue de Montauban, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 7.69 % à celui du n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Montauban, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1073 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 913 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 32 Rue de Montauban se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montauban par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Montauban se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 60.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Montauban à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Montauban est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
