22 Rue du Souvenir, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Souvenir, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 430 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 733 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 733 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 321 mètres
Ventes au 22 Rue du Souvenir
Les 5 ventes au 22 Rue du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Souvenir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 22 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 22 Rue du Souvenir se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Souvenir par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Souvenir se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 64.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Souvenir à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Souvenir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
