7 Rue du Souvenir, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Souvenir, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton.
2 niveaux - 10990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 607 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 607 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Souvenir, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 7 Rue du Souvenir se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Souvenir par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Souvenir se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 62.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Souvenir à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Souvenir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
