32 Rue du Verger, 69430 Marchampt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Verger, 69430 Marchampt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marchampt.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 32 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 32 Rue du Verger se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Verger par rapport à Marchampt et à Rhône
À Marchampt, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Verger se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Marchampt et -55.77 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchampt a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 32 Rue du Verger à Marchampt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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