32 Chemin Profond, 69380 Marcilly-d'Azergues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Profond, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Profond, 69380 Marcilly-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marcilly-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1807 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Chazay - Marcilly à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les trois châteaux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Profond
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Profond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Profond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Profond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Profond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Profond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Profond dans son marché local
Prix du 32 Chemin Profond par rapport à la voie
Sur Chemin Profond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 32 Chemin Profond se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Profond par rapport à Marcilly-d'Azergues et à Rhône
À Marcilly-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Profond se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Marcilly-d'Azergues et 12.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Profond à Marcilly-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Profond est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Marcilly-d'Azergues, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcilly-d'Azergues a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 32 Chemin Profond à Marcilly-d'Azergues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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