82 Route des Chères, 69380 Marcilly-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route des Chères, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route des Chères, 69380 Marcilly-d'Azergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Chazay - Marcilly à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les trois châteaux à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route des Chères
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route des Chères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route des Chères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route des Chères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route des Chères dans son marché local
Prix du 82 Route des Chères par rapport à la voie
Sur Route des Chères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 82 Route des Chères se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route des Chères par rapport à Marcilly-d'Azergues et à Rhône
À Marcilly-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route des Chères se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Marcilly-d'Azergues et 2.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route des Chères à Marcilly-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 82 Route des Chères est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Marcilly-d'Azergues, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcilly-d'Azergues a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 312 €/m² sur la période récente.
