363 a Route de Charnay, 69480 Marcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 a Route de Charnay, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°373 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°341 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 a Route de Charnay, 69480 Marcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Michel Guy à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 363 a Route de Charnay
Aucune vente n'a été recensée au 363 a Route de Charnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 a Route de Charnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 a Route de Charnay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 a Route de Charnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 a Route de Charnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 a Route de Charnay dans son marché local
Prix du 363 a Route de Charnay par rapport à la voie
Sur Route de Charnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 363 a Route de Charnay se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 a Route de Charnay par rapport à Marcy et à Rhône
À Marcy, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 a Route de Charnay se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Marcy et 20.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 a Route de Charnay à Marcy
Le loyer moyen estimé au 363 a Route de Charnay est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Marcy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 35.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2021 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
