1 Rue de l'Ours, 69480 Marcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ours, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1624,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de l'Ours, 69480 Marcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1624, situé dans le quartier Marcy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Michel Guy à 322 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ours
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ours, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ours dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ours par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 1 Rue de l'Ours se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ours par rapport à Marcy et à Rhône
À Marcy, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ours se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Marcy et -27.29 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcy a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 2 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 162 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 1 Rue de l'Ours à Marcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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