856 Avenue Jean Colomb, 69280 Marcy-l'Étoile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 856 Avenue Jean Colomb, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°848 et de n°794.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 856 Avenue Jean Colomb, 69280 Marcy-l'Étoile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marcy-l'Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcy L'etoile à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 367 mètres
Ventes au 856 Avenue Jean Colomb
Les 6 ventes au 856 Avenue Jean Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 856 Avenue Jean Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 856 Avenue Jean Colomb, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°856 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 856 Avenue Jean Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 856 Avenue Jean Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 856 Avenue Jean Colomb dans son marché local
Prix du 856 Avenue Jean Colomb par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 856 Avenue Jean Colomb se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 856 Avenue Jean Colomb par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône
À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des appartements atteint 4 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 856 Avenue Jean Colomb se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 48.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 856 Avenue Jean Colomb à Marcy-l'Étoile
Le loyer moyen estimé au 856 Avenue Jean Colomb est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Marcy-l'Étoile, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy-l'Étoile a baissé de 24.56 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 646 €/m² au premier semestre 2025.
