45 Place Fleury Lancelin, 69280 Marcy-l'Étoile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place Fleury Lancelin, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Fleury Lancelin, 69280 Marcy-l'Étoile
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcy-l'Étoile.
2 niveaux - 3581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcy L'etoile à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Fleury Lancelin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Fleury Lancelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Fleury Lancelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Fleury Lancelin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Fleury Lancelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Fleury Lancelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Fleury Lancelin dans son marché local
Prix du 45 Place Fleury Lancelin par rapport à la voie
Sur Place Fleury Lancelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 45 Place Fleury Lancelin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Fleury Lancelin par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône
À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des appartements atteint 4 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Fleury Lancelin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 35.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Fleury Lancelin à Marcy-l'Étoile
Le loyer moyen estimé au 45 Place Fleury Lancelin est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Marcy-l'Étoile, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy-l'Étoile a baissé de 24.56 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 646 €/m² au premier semestre 2025.
