196 Rue Marie Alibert, 69280 Marcy-l'Étoile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Marie Alibert, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°192 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Marie Alibert, 69280 Marcy-l'Étoile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Marcy-l'Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcy L'etoile à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1047 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Marie Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Marie Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marie Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marie Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Marie Alibert dans son marché local
Prix du 196 Rue Marie Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Marie Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 196 Rue Marie Alibert se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Marie Alibert par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône
À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des appartements atteint 4 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Marie Alibert se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 30.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Marie Alibert à Marcy-l'Étoile
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Marie Alibert est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Marcy-l'Étoile, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy-l'Étoile a baissé de 24.56 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 646 €/m² au premier semestre 2025.
