3 Impasse de la Bascule, 69970 Marennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Bascule, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Bascule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Bascule dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Bascule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 3 Impasse de la Bascule se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Bascule par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Bascule se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Marennes et 14.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Bascule à Marennes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Bascule est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.58 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 3 Impasse de la Bascule à Marennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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