32 Impasse des Fausses, 69970 Marennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Fausses, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse des Fausses, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marennes.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 795 mètres
- - Ecole élémentaire à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Fausses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Fausses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Fausses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Fausses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Fausses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Fausses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Fausses dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Fausses par rapport à la voie
Sur Impasse des Fausses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 32 Impasse des Fausses se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Fausses par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des maisons atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Fausses se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marennes et 14.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marennes a augmenté de 13.31 % sur 1 an et augmenté de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 583 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 949 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 32 Impasse des Fausses à Marennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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