64 Place du Champs de Mars, 69970 Marennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Place du Champs de Mars, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Place du Champs de Mars, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Marennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1991 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 37 mètres
- - Ecole élémentaire à 37 mètres
Ventes au 64 Place du Champs de Mars
Une vente a été recensée au 64 Place du Champs de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place du Champs de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place du Champs de Mars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place du Champs de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place du Champs de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place du Champs de Mars dans son marché local
Prix du 64 Place du Champs de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champs de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 64 Place du Champs de Mars se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place du Champs de Mars par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Place du Champs de Mars se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Marennes et 19.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Place du Champs de Mars à Marennes
Le loyer moyen estimé au 64 Place du Champs de Mars est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.78 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
