8 Allée du Puits, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée du Puits, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Messimy.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 361 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 8 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 8 Allée du Puits se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Puits par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Puits se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 6.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 8 Allée du Puits à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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