2 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alpes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Avenue des Alpes se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alpes se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Messimy et 22.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alpes à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alpes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 2 Avenue des Alpes à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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