22 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 42 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Alpes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Avenue des Alpes se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Alpes se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 1.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Alpes à Messimy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Alpes est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 22 Avenue des Alpes à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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