9 Chemin du Chater, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Chater, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Chater, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Messimy.
1 niveau - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1223 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 387 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Chater
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Chater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Chater, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Chater dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Chater par rapport à la voie
Sur Chemin du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 9 Chemin du Chater se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Chater par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Chater se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Messimy et 19.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Chater à Messimy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Chater est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 9 Chemin du Chater à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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