1 a Chemin du Pivole, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin du Pivole, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin du Pivole, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1949 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1948 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Le Chirat à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 1010 mètres
Ventes au 1 a Chemin du Pivole
Les 4 ventes au 1 a Chemin du Pivole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin du Pivole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin du Pivole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Pivole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Pivole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin du Pivole dans son marché local
Prix du 1 a Chemin du Pivole par rapport à la voie
Sur Chemin du Pivole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 1 a Chemin du Pivole se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin du Pivole par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin du Pivole se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Messimy et 25.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin du Pivole à Messimy
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin du Pivole est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 1 a Chemin du Pivole à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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