18 Chemin du Vincent, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Vincent, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Vincent, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2075 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1350 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 371 mètres
Ventes au 18 Chemin du Vincent
Les 2 ventes au 18 Chemin du Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Vincent dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin du Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 18 Chemin du Vincent se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Vincent par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Vincent se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 11.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Vincent à Messimy
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Vincent est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Chemin du Vincent
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 18 Chemin du Vincent à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
