4 Le Vincent, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Vincent, affiche un prix moyen de 3 931 €/m².Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Le Vincent, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Vincent dans son marché local
Prix du 4 Le Vincent par rapport à la voie
Sur Le Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 4 Le Vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Vincent par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Vincent se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 4.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 4 Le Vincent à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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