2 Passage de l’Araire, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Araire, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Araire, 69510 Messimy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Araire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Araire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Araire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Araire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Araire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Araire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Araire dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Araire par rapport à la voie
Sur Passage de l’Araire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Passage de l’Araire se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Araire par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Araire se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 14.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Araire à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Araire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 2 Passage de l’Araire à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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