4 Place du 8 Mai 1945, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1641, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Mai 1945, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1641, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 98 mètres
Ventes au 4 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Messimy et 10.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Mai 1945 à Messimy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Mai 1945 est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
