74 Route des Monts du Lyonnais, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route des Monts du Lyonnais, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², identique à celui du n°72 et de n°65 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route des Monts du Lyonnais, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Moulin à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 716 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route des Monts du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route des Monts du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route des Monts du Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route des Monts du Lyonnais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route des Monts du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route des Monts du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route des Monts du Lyonnais dans son marché local
Prix du 74 Route des Monts du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Route des Monts du Lyonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 74 Route des Monts du Lyonnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route des Monts du Lyonnais par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route des Monts du Lyonnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Messimy et -100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route des Monts du Lyonnais à Messimy
Le loyer moyen estimé au 74 Route des Monts du Lyonnais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
