17 Rue Simon Rousseau, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Simon Rousseau, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Simon Rousseau, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 129 mètres
Ventes au 17 Rue Simon Rousseau
Une vente a été recensée au 17 Rue Simon Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Simon Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Simon Rousseau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Simon Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Simon Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Simon Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 17 Rue Simon Rousseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Simon Rousseau par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Simon Rousseau se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Messimy et -25.61 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 17 Rue Simon Rousseau à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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