7 Allée des Cèdres, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Cèdres, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 27 parkings - 1037 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Salle Des Fêtes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 984 mètres
- - Collège Evariste Galois à 805 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 684 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 220 mètres
Ventes au 7 Allée des Cèdres
Les 5 ventes au 7 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 7 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 7 Allée des Cèdres se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Cèdres par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Cèdres se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 4.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Cèdres à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Cèdres est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
