3 Allée du Gers, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Gers, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Gers, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Plantées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné - Berlioz à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 962 mètres
- - Collège Les Servizières à 758 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Gers dans son marché local
Prix du 3 Allée du Gers par rapport à la voie
Sur Allée du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 Allée du Gers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Gers par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Gers se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 9.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Gers à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Gers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
