11 Avenue Benoit Barlet, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Benoit Barlet, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Benoit Barlet, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Carreau Ouest.
- 3655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommier Libération à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 587 mètres
- - Collège Evariste Galois à 803 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carreau à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Benoit Barlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Benoit Barlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Benoit Barlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Benoit Barlet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Benoit Barlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Benoit Barlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Benoit Barlet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Benoit Barlet par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Barlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 11 Avenue Benoit Barlet se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Benoit Barlet par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des maisons atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Benoit Barlet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 19.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Benoit Barlet à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Benoit Barlet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meyzieu a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 599 €/m² au premier semestre 2020 à 4 716 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
