26 Avenue de la Libération, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Libération, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Carreau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1366 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommier Libération à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 774 mètres
- - Collège Evariste Galois à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carreau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 26 Avenue de la Libération se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Libération se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 2.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Libération à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Libération est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
