2 bis Avenue de la Libération, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Libération, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Carreau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 905 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Gare Libération à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 972 mètres
- - Collège Evariste Galois à 532 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 981 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 557 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 262 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Libération
Les 5 ventes au 2 bis Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Libération, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 bis Avenue de la Libération se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Libération par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Libération se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 0.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Libération à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Libération est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
