3 Avenue du Carreau, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Carreau, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Carreau, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Bascule à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1079 mètres
- - Collège Evariste Galois à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 1015 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Carreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Carreau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Carreau par rapport à la voie
Sur Avenue du Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Avenue du Carreau se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Carreau par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Carreau se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 6.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Carreau à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Carreau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
