32 Avenue du Dauphiné, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°34 et du 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Dauphiné, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 146 logements - 10107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Plantées à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 870 mètres
- - Collège Les Servizières à 351 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 489 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Dauphiné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 32 Avenue du Dauphiné se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Dauphiné par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Dauphiné se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 42.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Dauphiné à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Dauphiné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
