8 Avenue du Dauphiné, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Dauphiné, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Plantées.
1 niveau - 1727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 945 mètres
- - Collège Les Servizières à 855 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Dauphiné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 8 Avenue du Dauphiné se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Dauphiné par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Dauphiné se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 9.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Dauphiné à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Dauphiné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
