1 c Boulevard Maréchal Leclerc, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 d et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Carreau Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Curie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1002 mètres
- - Collège Evariste Galois à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 418 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 1 c Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 12.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 1 c Boulevard Maréchal Leclerc à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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