4 bis Impasse Alexandre Dumas, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Alexandre Dumas, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Alexandre Dumas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 4 bis Impasse Alexandre Dumas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Alexandre Dumas par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Alexandre Dumas se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 16.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Alexandre Dumas à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Alexandre Dumas est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
