44 bis Rue Claude Curtat, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Claude Curtat, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 20.01 % à celui du n°23 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Claude Curtat, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Servizières à 809 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 866 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Claude Curtat
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Claude Curtat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Claude Curtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Claude Curtat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Claude Curtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Claude Curtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Claude Curtat dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Claude Curtat par rapport à la voie
Sur Rue Claude Curtat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 44 bis Rue Claude Curtat se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Claude Curtat par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Claude Curtat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 2.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Claude Curtat à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Claude Curtat est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
