3 Rue Coste et Bellonte, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coste et Bellonte, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coste et Bellonte, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 167 logements - 5 locaux - 40 parkings - 3491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Grand Large à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 450 mètres
- - Collège Evariste Galois à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 147 mètres
Ventes au 3 Rue Coste et Bellonte
Une vente a été recensée au 3 Rue Coste et Bellonte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coste et Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coste et Bellonte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coste et Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coste et Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coste et Bellonte dans son marché local
Prix du 3 Rue Coste et Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Coste et Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Rue Coste et Bellonte se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coste et Bellonte par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coste et Bellonte se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 3.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coste et Bellonte à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coste et Bellonte est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
