4 Rue d'Aquitaine, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aquitaine, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 66 parkings - 1011 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 883 mètres
- - Collège Les Servizières à 828 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 381 mètres
Ventes au 4 Rue d'Aquitaine
Les 4 ventes au 4 Rue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aquitaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 4 Rue d'Aquitaine se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aquitaine par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aquitaine se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 15.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aquitaine à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aquitaine est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
