3 Rue de Dunkerque, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dunkerque, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Plantées à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné - Berlioz à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 907 mètres
- - Collège Les Servizières à 498 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 502 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 Rue de Dunkerque se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dunkerque par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dunkerque se situe 42.73 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 44.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dunkerque à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dunkerque est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
