46 Rue de la République, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la République, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 45 parkings - 1038 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Burignat à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1099 mètres
- - Collège Evariste Galois à 576 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 859 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 1093 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 164 mètres
Ventes au 46 Rue de la République
Les 4 ventes au 46 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la République, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 46 Rue de la République se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la République par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la République se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 6.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la République à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la République est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
