9 Rue de la Verpillière, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Verpillière, affiche un prix moyen de 2 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Verpillière, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Trillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1444 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 970 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1241 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Verpillière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Verpillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Verpillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Verpillière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verpillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verpillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Verpillière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Verpillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Verpillière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Rue de la Verpillière se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Verpillière par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Verpillière se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 9.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Verpillière à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Verpillière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
