4 Rue de Toulouse, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Toulouse, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Plantées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Centre Social à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1053 mètres
- - Collège Les Servizières à 862 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 4 Rue de Toulouse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Toulouse par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Toulouse se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 3.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Toulouse à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Toulouse est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
